土地活用お考えの方

賃貸住宅による土地活用

当社では創業以来培ってきた実績をもとに、賃貸住宅による土地活用をお勧めしています。

お持ちの土地に賃貸住宅を建設することによって、固定資産税等の軽減を受けられます。また、建設に伴う借入金がマイナス資産となり相続財産から差し引かれるうえに、土地の評価も下がることから、相続税の節税対策としてとても有効です。

大切な資産を守り愛する家族に資産を残すために、賃貸住宅経営は最も有効な手段の一つです。

 

他の土地活用との比較
駐車場・資材置場 初期投資は少ないが、固定資産税の軽減などなく収益も多くはない。相続税対策とはならない。
一般定期借地 初期投資は少ない。形態は土地貸しで収益は多くはないが安定している。住宅用に貸すため固定資産税は軽減される。
事業用定期借地 一般的借地同様初期投資は少ない。商業地のため収益性は上記より高い。固定資産税や相続税対策にはならない。
賃貸住宅 初期投資として建設費がかかる。安定的な収益性があり、債務控除による相続税対策には最も有効である。
事業用賃貸 収益性は高いが景気などに左右され、安定性に欠ける面がある。土地の評価減による相続税対策は臨める。

※土地の評価額は活用方法によって大きく変わります。目的を考えて活用方法を選ぶことが大切です。

 また、目的達成のためには投資も必要です。

ご提案の流れ

賃貸経営の多くのメリットを活かすには、プランニングから完成後の運営に至るまでのパートナー選びが大切です。建設はグループ会社の株式会社サンエムが担当し、豊富な実績とそこから培ったノウハウにより、オーナー様の良きパートナーとしてグループを挙げて賃貸経営を支え続けます。

 

ご提案の流れ

サンエムの付加価値アパート

賃貸経営の成功の鍵は入居率の高さであることは言うまでもありません。

当社では他社物件との差別化によって、将来にわたり入居者の奪い合いに巻き込まれることのないアパートをおすすめしています。常時100%に近い稼働率を実践しているこんなアパートはいかがでしょうか。

 

入居問合せ多数

ガレージハウス

現在70現場300戸の豊富な実績

1階部分が車庫スペースになったアパートです。車を大切にしたい。趣味を楽しみたい。そんな人々の夢をかなえます。地域によっては入居待ちの状況が続くほどの大人気。新築時はもちろん、入れ替わり時の再入居もとてもスムーズです。

ガレージハウス

根強い人気

戸建賃貸

30坪から活用可能。入居率100%

一時期は低層のマンションが主流であまり目にしなかった戸建賃貸。ところが、プライバシーが守られ住み易さに優れる戸建賃貸の人気は非常に根強いものがあります。空室つくらないことが第一のこれからの賃貸経営にとって強い味方です。

戸建賃貸
サンエムのサポートシステム

どんなことでもまずはご相談

活用事例

  どうぞご遠慮なくお問い合わせください。

  お問い合わせはこちらへ