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当社管理物件入居者様へ

夜間休日等緊急時のトラブルについて
★水漏れ・排水詰まり・鍵のトラブル
 ・当社指定の火災保険加入のご入居者様
≪あいおいニッセイ同和損保 ≫
365日24時間、下記のトラブルの際、30分程度の作業であれば年1回無料で受けられます。
(作業内容によっては、有料になる場合もございますので最初にご確認ください。)

 

      

★ガス器具のトラブル
(お湯が出なくなった、コンロの火が点かなくなった、給湯器や自動湯はりの異常等)

・供給元のガス会社へご連絡ください。ガスのにおいがする場合は、すぐにガス栓を閉め、窓を開けてください。換気扇や電気などのスイッチには絶対に触らないでください。



紹介&住替え特典サービス

  日頃当社管理物件を御利用いただき、厚くお礼申しあげます。
  当社では管理物件の入居者様限定でお得な特典プレゼントをしています。



【期  間】 H25.8.1~H26.7.31
【対象者】
お知り合いを当社管理物件にご紹介いただき、ご成約となった場合
◆ご紹介者様・ご成約者様 1万円のギフトカード
 


現在のお部屋から住替えで再度当社管理物件をご利用いただいた場合
仲介手数料0円


蜂の巣駆除について
 
先日、入居者さんからハチの巣駆除の相談がございました。
現場を確認するとアシナガ蜂の巣です。
U字溝の蓋の下に隠れておりました。


 
※ アシナガバチはススメバチより攻撃性が弱く巣を刺激したり、手でハチを
     払ったりしなければ、刺される事はほとんどありません。アシナガバチに
     刺されると傷みと腫れを引き起こします。普通は数日で治りますが、
     ハチ毒のアレルギー体質になっている方は全身症状を起こす事もあり、
     注意が必要です。


おかげでまだ巣も小さく、幼虫や蜂が4,5匹と少なく今なら簡単に駆除できます。
 
  ※ 7月から8月には働きバチが羽化して巣を作り始めるため、
     巣はどんどん大きくなります。
 
 


こんな時にはハチジェット名前の通りスプレー式強力殺虫剤!!

早速、蜂の動きが鈍る夕方、少し離れた所から噴射スプレーを押し続けること5秒
蜂は巣から落ちて死んでしまいました



  ※  蜂に刺されないようにするため、長袖・長ズボンを着用します。
     帽子・手袋・長靴を着用し、首にタオルを巻けばより安全です。
      出来れば白地のものを使うようにして下さい。
      暗くなると蜂は巣についており、戻りバチがいない為、日中よりも安全に
      駆除を行う事が出来ます。日が落ち、辺りが薄暗くなり始めたら、風上より
      巣に向かって薬剤を散布します。

  
   
これから蜂の活動する季節、小さなアシナガバチの駆除ならご自身でも可能です。
ホームセンターで 約1,000円~1,500円 、この季節なら目立つ所に陳列されております。

 ※使用用法に従い正しく使いましょう
お風呂のカビ対策について
 
梅雨明けが待ち遠しい今日この頃。
とっても湿度が高く、カビが生え
やすい時期です。今回は、お風呂のカビ対策について紹介します


 皆さんは、日頃お風呂のカビ対策はどうしてますか?
お風呂から出る時、シャワーをかけるだけでもだいぶ違います。
まず壁や天井に熱いシャワーをかけます。その後、今度は冷たいシャワーを。
こうすると、お風呂場の中の温度が下がって、カビが生えにくくなります。
同時に、窓を開けたり、換気扇を回したりして換気を行います。

カビが出てから落とすのは、結構大変。
毎日のちょっとした手間ひまって大事です。

でも、カビが出てしまった時は、「カビキラー」が一番!
今回試してみたのが「ゴムパッキン用カビキラー」です。
300円前後で値段も手頃。ジェルタイプで臭いもきつくなく、使いやすいです。


  

カビの部分に直接塗り、15分後に洗い流すと説明書き、今回どのくらい効果があるか実験!塗って長時間その数、3回繰り返すとビックリするくらいの効果が。

Before             Aftar
   

見事にカビが落ちて白くなりました 手間は掛かりますがとても効果的です。

ツバメの巣対策について
ツバメの巣作りの季節がやってきました。
ツバメは歓迎ですが、糞の被害には困ってしまいます。
お客様の玄関先にも、色々なツバメの巣対策がなされ奮闘のご様子ですが、巣ができてもツバメは1ヵ月もしないうちに巣立ちます。きっと幸運が舞い込みますので、そのままにしておいてはいかがでしょうか。
当店ではツバメの巣対策として下記のように対応しております。
お困りの方はご相談下さい。

     
  フードの上に巣が作られないように      巣ができたら巣立つまで待ってあげて
  ボール紙を貼りました            下さい


ご相談はこちらまで 0532-47-8688 info@homes-j.net

 
 
当社物件で快適に過ごしていただくために①
お部屋の使用について

お部屋と設備は大切に扱ってください。乱暴な使い方や誤った使い方をされますと不具合を生じ、ご近所の方に迷惑をかけたり、場合によってはご自分で修理していただくことがあります。なお、入居直後に設備などの不具合を発見した場合、速やかに弊社までご連絡ください。

玄関

・通常、玄関の床部分には防水処理をしてありませんので、掃除をするときは散水すると階下への水漏れを起こしてしまいます。汚れがひどいときには洗剤を含ませた雑巾で拭き取りましょう。
・ドアを開閉する際にきしみ音がしたり、ドアクローザーの調子が悪いときは、防錆潤滑剤などをスプレーします。
・ドアホンが鳴らない場合、電池式のものは電池を取り替え、コンセントの場合は差込をチェックしてください。

当社物件で快適に過ごしていただくために②
居室

《畳》
・直射日光と湿気を避け、部屋の風通しを良くします。普段の掃除はホウキで良く掃くか、掃除機をかけます。


《カーペット》
・ゴミが溜まりやすいので、こまめに掃除機をかけるようにしてください。(特に壁ぎわ)
汚れがひどいときは、中性洗剤を使い、叩くようにして拭き取ってください。

《フローリング》
・乾拭きをします。(水拭きは避けてください)ワックスを使用する場合は、専用のワックスを使用してください。キズやヘコミがキャスター付きのイス等で付きやすくなります。必ずセンターラグやカーペットなどを敷いてご使用ください。極度のキズ、ヘコミは入居者様の負担で原状に復していただきます。

《クッションフロアー》

・乾拭きをします。(水拭きは避けてください)ワックスを使用する場合は、専用のワックスを使用してください。冷蔵庫、テーブルやイスの脚部等のゴム
キャスターにはオイルや老化防止剤が塗られており、長期接触していると太陽光や蛍光灯で変色します。必ず紙や布などでかませ、直接接触させないようにしてください。変色した場合は入居者様の負担で原状に復していただきます。

《壁・天井(クロス)》

・壁などの釘穴、ネジ穴、天井に直接つけた照明器具のあと
は、入居者様の負担で原状に復していただきます。

当社物件で快適に過ごしていただくために③
台所

《流し台》

・ステンレスは放置しておくと錆びることがあります。スポンジや柔らかい布に中性洗剤か家庭用クレンザーを付け汚れを落とします。
・野菜クズやゴミ、使用済みの油等は流さないようにしましょう。流しの排水口には、ゴミ受け用にカゴが付いていますので、こまめに掃除をしましょう。詰まり放置は入居者様の負担で除去していただくことになりますので、注意をお願いいたします。緊急時は速やかに『あいおい損保安心ダイヤル 0120-985-024』へ連絡してください。
・キッチンの油汚れはすぐに拭き取りましょう。時間が経つと取れにくくなります。また、壁や床に飛び散っていることが多いので、忘れずに拭き取りましょう。
・気温が氷点下に下がる時期は、就寝時に水道の栓を少し開け、水を少しずつ流しておき、水道管の凍結を防ぎます。

《換気扇》
・油が付きやすく、ゴミが付着したままにしておくと故障の原因になりますので、こまめに掃除してください。油汚れの故障は入居者様の負担で除去していただくことになりますので、注意をお願いいたします。

《キッチンパネル》
キッチンパネル本体には防火性はなく耐火性を強化してあります。ガ
スコンロを壁いっぱいに付けて継続的に使用されますとパネルにコゲが生じます。必ずガスコンロを壁から最大限離して(理想は15㎝)設置してください。
スペースが無い場合は断熱板を設けてください。特に海外メーカー品は強力な火力が生じますので、取扱説明書をお読みください。


 
当社物件で快適に過ごしていただくために④
浴室

《床排水口》
・目皿にたまる髪の毛等は、毎日取り除きましょう。
・目皿を取り外して使用すると、配水管を詰まらせる原因となります。


《浴槽・浴室および洗面所》
・スポンジや柔らかい布で中性洗剤を使い、定期的に掃除します。
・タワシやベンジン、シンナーは絶対に使用しないでください。
・浴室は湿気が多く、結露やカビが良く発生しますので、換気に十分注意してください。
・ユニットバスはFRP(強化プラスチック)で出来ており、重いものを落としたりするとひび割れる可能性があります。

・釜の内部に垢が付着していると不衛生な上、熱伝導が悪くなり不経済です。ホースを差し込むか市販の洗浄器具で定期的に清掃してください。
当社物件で快適に過ごしていただくために⑤
水洗トイレ

水洗式トイレは、次の事を厳守してください。

・トイレットペーパー以外のものは絶対に使しないでください。紙オムツ、綿、新聞紙等を流すと配水管を詰まらせます。緊急時は速やかに『あいおい安心ダイヤル 0120-985-024』へ連絡してください。

・トイレの床は基本的に防水加工しておりませんので、水洗いはできません。掃除のときは雑巾でふき取るようにしてください。

・アルカリ性及び酸
性洗剤は、排水パイプや浄化槽を傷めるので使用しないでください。

・水が止まらないときは、ロータンクのフタを取って中の弁がしっかり止まっている確認し、鎖が絡まっていたら正しい状態に戻してタンクのフタを閉めます。それでも水が止まらないときは、止水栓を右に回し水を止めたあと、専門業者または弊社までご連絡ください。
当社物件で快適に過ごしていただくために⑥
水道について

《蛇口から水漏れする場合》

水道パッキンのゴムが古くなり磨滅してくると水漏れを起こします。以下の方法で交換してください。

①元栓を閉め、住居全体の水道を止めます。
②蛇口のハンドルを全開にし、水洗のハンドル下のネジを外します。

③中をのぞくと『コマ』が入っていますので、ピンセットなどで抜き出し、コマに付属しているパッキン材を取り替えます。
④給水栓の上部を斜めに持ち、指先でコマが落ちないように押さえながらはめ込み締め付けます。

⑤水道の元栓を元通りに開けます。


※ご自分でできない場合は専門業者または弊社にご連絡ください。


《濁った水が出る場合》
近くで水道工事があるとサビや砂が混ざったような水が出ることがあります。しばらく水を流した後、サビが出てしまえばきれいな状態の水に戻ります。短時間で治まらない場合は弊社までご連絡ください

《排水管のつまり》
万一、流し台・浴室・水洗便所の配水管が詰まったときは、絶対水を流さないようにしてください。詰まった場合は、ラバーカップ(スポイト)を使います。それでも直らない場合は専門業者または弊社までご連絡ください。

修理に要する費用は、配水管を詰まらせた方の負担になり、漏水で階下の家具等に損害を与えた場合には損害賠償責任が発生することもあります。火災保険に加入していれば、保険で対応できます。注意事項を良く守り、清潔に使用してください。

当社物件で快適に過ごしていただくために⑦
専用庭

自由に使用していただいて結構です。砂利や植木などは退去時に必ず撤去してください。また、入居期間中は美観保持のため草取りは必ず行ってください。


当社物件で快適に過ごしていただくために⑧
その他

《タバコ・線香のヤニ》

・クリーニングしても落ちないタバコ、線香のヤニは、入居者様の責任と負担で除去していただくことになりますので、あらかじめご理解の上、換気等十分な注意を心がけてください。

《エアコンのフィルター》
・掃除機でホコリを吸い取るか、水洗いした後陰干しします。フィルターが詰まると効率が悪くなり、冷暖房が効きにくく、電気代もかかりますので1~2週間に一度は掃除してください。