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お部屋探しQ&A

連帯保証人はつけないといけないですか?
原則的に連帯保証人は必要です。

原則的に連帯保証人は必要です。ご親族の方で一定の収入がある方です。
万一お困りの場合は「保証代行サービス」ご利用できますので、ご相談下さい

提出書類は何が必要ですか?
申込人や同居者の確認と証明ができる書類と連帯保証人が承諾を証明する書類が最低限必要となります。

申込人や同居者の確認と証明ができる書類と連帯保証人が承諾を証明する書類が最低限必要となります。
◇申込人:運転免許証コピー、健康保険証コピー、住民票
◇同居人:住民票
◇連帯保証人:印鑑証明書
その他法人契約等はお問合せ下さい

入居審査は厳しいですか?
申込人と連帯保証人が定期的に一定の収入を得ることができる定職に就いていることが最低条件となります。

入居時には賃料の4ヵ月~6ヵ月分の契約金が必要となり、永く住んで頂くには申込人と連帯保証人が定期的に一定の収入を得ることができる定職に就いていることが最低条件となります。
◇勤続年数が少ない場方、申込書内容に虚偽が発見された場合や暴力団関係者はお断りします。

町内会に参加しないといけないですか?
原則的に任意になります

原則的に任意になりますが、お子様ができた時に広報に関連の情報などが掲載されますので参加されたほうが良いです。 ◇地域や町内会の組によって異なりますので詳細はスタッフにお尋ね下さい。

敷金は返ってきますか?
預かり金ですのでもちろんお返しします。

預かり金ですのでもちろんお返しします。但し、お客様の使い方次第ですが退去の際に壊したり汚したりしたものは修理して頂きますので、その費用を差し引くことになります。

隣や2階はうるさくないですか?
もちろん音が気にならないように建ててありますのでご安心して下さい。

戸建ての家と違い共同住宅なので多少の生活音はしますが、もちろん音が気にならないように建ててありますのでご安心して下さい。
◇隣戸との間仕切壁は『界壁』といって基礎から屋根まであり、ボードを両面から二重貼りにして、防音効果の高い厚さ100㎜のグラスウールを挟んであります。
◇2階床版はデッキプレートという鉄板の上に一般より厚く120㎜のコンクリートを打っています。普通100㎜が多く20mm打つことでさらに遮音効果があります。2階の床はそのコンクリートの上に床組みをし、ボードを下地とした上にフローリングで仕上げた二重床になっています。

隣はどんな人が入っていますか?
入居時には審査をしますので身元のしっかりとした人しか入れていません。

原則的に外国人の入居はお断りしています。

大家さんや隣の人には挨拶に行ったほうがいいですが?
最初の挨拶は大切ですので、特にお隣など同じ棟の方には行かれた方がよいです。
共益費は何に使われますか?
共用部分の維持や管理の為に使われます。

共用部の電気代、清掃費、浄化槽点検・汲取費(物件により異なる)、消火器点検・設置費等に充てられます。

壁にどの程度まで穴をあけてもいいですか?画鋲はどうですか?
物を掲げるために穴を開けられるのは極力ご遠慮下さい。

必要最低限のカレンダーなどは画鋲を使用して下さい。裏面に両面テープが使われているフックはご使用にならないで下さい。

入居や退去の時に引っ越し業者を紹介してくれますか?
ご紹介します。

ご紹介します。引越業者と提携していますので、いろいろな特典があります。

インターネットをしたい時はどうしたらいいですか?
当社にご連絡下さい。

当社にご連絡下さい。設置工事をする場合物件によって取付金具を外壁等に設置するため大家さんの承諾が必要な場合もあります。

原状回復の負担はどこまですればいいのですか?
契約を解約されますと入居時と同様の状態に室内を原状に戻す義務が発生します。

契約を解約されますと入居時と同様の状態に室内を原状に戻す義務が発生します。借主の故意(知っててわざとする)や過失(つい、うっかりミス)による破損や汚損がある場合は、借主側の負担となるのが通例です。その分の原状回復費用は、敷金から差し引かれます。